資産形成・課題解決の
実績
PERFORMANCE

• 土地活用

  独自の複合型土地活用提案で
  収益の最大化に成功

  （C様 / 50歳 / 保有物件数：2棟）

  郊外に100坪の土地（空き地）を相続されたオーナー様より、ご相談をいただいた案件となります。土地活用=賃貸マンションというイメージがあり、数社にプランを相談しましたが、収益性・安定性に不安を感じなかなか踏み出せずにいました。
  他に良い活用方法がないか探している中で、当社の土地活用総合提案サービス「CHOICE」を見つけすぐにご相談を頂きました。
  周辺の賃貸マンションの入居率、家賃相場データを調べたところ入居率が悪くリスクが高いことが解りました。目線を変え戸建賃貸の可能性も探ってみたところ、周辺には築が古い物件が多いにも関わらず「供給物件」が無いことから高い家賃を維持している地域であることが解りました。その為、土地の形状（地形）や広さを最大限活かせる方法として戸建賃貸COME2棟と初期費用0円のコインパーキング（6台）の複合型運用をすることで15%の利回りを実現出来るプランをご提案し採用頂きました。

• 大規模修繕と保険の複合

  大規模修繕時の追加融資を
  防ぐ
  保険複合型手法

  （A様 / 45歳 / 保有物件数：3棟）

  当社で一棟収益マンションをご購入いただき、管理をあずけていただくお客様には「数年後の大規模修繕が心配」とご相談頂くケースも多くご相談も多くございます。
  通常毎月入ってくる「家賃のみ」で賄うものですが、空室による収入減や予期せぬ修繕などにより手元に資金が残らず、大規模修繕費用の原資確保が難しくなってしまうケースです。
  この「保険複合型」手法は、毎月の家賃から積み立てる大規模修繕費用を「積み立て式保険」という資産運用のなかでも、ミドル・ローリスクの保険商品を組み合わせることで、修繕に必要な費用を100とするなら、105％の運用を目標に商品をご案内。
  費用の捻出を確実にし、建物の価値を損なうことのない資産形成をサポートさせて頂いております。

• 不動産で事業承継問題を解決

  株の評価額を不動産購入で
  下げスムーズな事業継承を実現

  （B様 / 65歳 / 保有物件数：0棟）

  当社の士業・金融関連企業のネットワークから「事業継承」を考えているお客様がいらっしゃるとご紹介を頂きました。
  親族経営をされており、そろそろ息子の代に引き継ぎ自身はリタイアをしたいと考えおりました。ただ、課題としては業績が好調で「流動資産」「固定資産」などの「総資産価額」も高く株価が高いとう問題を抱えておりました。
  その為、今回のケースでは長期保有しても資産価値としも高い物件を数件「借り入れ」で購入することで「負債価額」を調整し、スムーズな事業継承をご提案させて頂きました。