COME CONCEPT HOUSE
暮らしの未来を考える
“いま”のライフスタイルを反映するために、コンセプチュアルでデザイン性に優れた戸建住宅をご提案。 ますます高まる戸建賃貸需要。時代の要請に応えるコンテンツです。
開放的な自慢の庭のある家で、ゆとりのある暮らしを。
バーベキューができるスペース。家族との休日の過ごし方を形にします。
広々敷地だから叶うペットとの暮らし。様々な家族の形に答えます。
戸建賃貸経営7つのMERIT
01.賃貸人気で供給不足だから収入も安定
国土交通省の調査によりますと、集合住宅は、通風、採光、生活騒音トラブルなど、多くの入居者が不満を抱えており、8割近い人が戸建住宅に住みたいと考えているようです。
ところが賃貸物件で戸建住宅はまだまだ少なく、需要に対して供給が追いついていないため、入居率がとても高い状況にあります。
そしてまた、戸建賃貸住宅の入居者は長期間住み続ける傾向にありますので、安定した賃貸収入が期待できます。
02.賃貸人気で供給不足だから収入も安定
当社の戸建賃貸住宅は、コンパクト設計ですので、55坪以上の土地なら2棟建てられす。
台形やL字型などの変形敷地でも最適なレイアウトをご提案させていただきます。
03.賃貸人気で供給不足だから収入も安定
当社の戸建て賃貸は、庭付きや屋上バルコニー時にはBBQスペース・ミニ農園などもはや近隣のマンションと比較にならない提案をしています！
04.賃貸人気で供給不足だから収入も安定
兄弟に1戸ずつ、奥様に2つ、ご子息に1つなど、マンションのように共有名義にしなくていいので相続問題にも有効です！
05.賃貸人気で供給不足だから収入も安定
戸建賃貸の最大の魅力は利回りの高さです。 大手ハウスメーカーなどは、利回り6％そこそこしか上がらないアパートを平然と販売してますが、それらと比べて9％～15％という利回りはとても魅力的です。
06.賃貸人気で供給不足だから収入も安定
戸建賃貸は賃家建付地扱いによる節税効果があります。
相続税も軽減される上に土地・建物ごとに部分的販売もできますので、相続も円滑に行うことも可能です。
分筆対応ができないアパートやマンションとは違う大きなメリットです。
07.賃貸人気で供給不足だから収入も安定
10年後、20年後、その時代に合わせたフレキシブルな対応が可能となります。
- 継続運用
- 借り主へ売却
- 部分売却
- 分割して相続
- 自宅用として使用
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