借りる・貸す
テナント
リーシング事業
遊休地や空きテナントを価値有るものに
300社以上の
法人ネットワークで
優良企業のご紹介や活用方法をご提案
フォーラス＆カンパニーは地域のニーズ分析を綿密に行い、オーナー様と優良企業様、地域貢献にもつながるベストなプランをご提案いたします。
リスクを抑えた投資や、メリットの高い活用方法など、土地・建物活用専門分野のプロならではの具体的なアドバイスもさせていただきます。
対応物件
PROPERTY
「ロードサイド物件」「遊休地」「空きテナント」「空きビル」のご活用にお困りではないですか？
本事業では、優良企業様の誘致をお手伝いいたします。
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ロードサイド物件
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商業施設
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飲食店
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店 舗
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クリニック
テナントリーシング
活動のポイント
TENANT LEASING
POINT.01
情報収集
・引合状況の分析・検証
・近隣のテナント動向把握
・マーケット動向把握
・リーシング方針の検証
POINT.02
広 報
・物件知名度の向上
・賃貸借条件の告知
・広報状況の分析・検証
POINT.03
営 業
・積極営業展開
・提案営業
POINT.04
安定稼働
・テナントリレーション構築
・退去防止策の実施
・賃料交渉への対応
独自の
リーシングシステム
LEASING SYSTEM
リスク回避
安定収入
安心保証
安全管理
全ての安心が揃った
マスターリース方式
グループ企業であるトラストエージェントが「土地や建物を一括借り上げ」し、オーナー様に毎月「家賃」として一定額をお支払いする事により、オーナー様に長期的に安定した収入を得ていただくシステムです。オーナー様にとって、安定と安心をご提案したいという思いから実現しました。
7つの安心サポート
SUPPORT
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オーナー様に代わって
お家賃を集金いたします。 -
テナントや入居者が家賃を
滞納した場合でも
当社がその分を負担いたします。 -
滞納者や不良借家人に対し
裁判を行う場合、
当社が全額負担いたします。 -
訴訟等において発生する費用を
当社が全額負担いたします。 -
滞納者や不良借家人に
明け渡しを求める際に、
当社が全額負担いたします。 -
入居者退去時、原状回復工事費が
未納となった場合、
当社が全額負担いたします。 -
オーナー様に代わり、
各種公共料金や税金等の
支払いを行います。
その他相談できること
CONSULT
テナントリーシング以外にもさまざまな不動産のお悩みに対して、
最適なご提案をさせていただきます。
相続税 / 事業継承
事前対策から相続後の対応まで、必要なことの全てをトータルでサポートし、経験豊富な司法書士と強固な連携のある当社がベストな方法を導き出します。
ファイナンス
建築資金の融資斡旋や、既存借入のリファイナンスなどご相談も承っています。当社と連携している銀行のご紹介、金利の見直し・最適化などに万全の体制でお応えします。
バリューアップ
リノベーションの力で物件価値を劇的に高め、就業者人口が減少していく中でも、賃料を上げながら課題解決が出来る方法をご提案します。